Hinta on ensimmäinen kysymys jokaisessa puhelussa, eikä siihen voi vastata yhdellä luvulla näkemättä kohdetta. Samaan pieneen tilaan tulee vesi, viemäri, sähkö, ilmanvaihto ja vedeneristys, ja kaiken pitää toimia yhdessä vuosikymmeniä. Hinta muodostuu siitä, mitä vanhan pinnan alta löytyy ja mitä tilalle halutaan.
Työvaiheet joista hinta koostuu
- Purku ja jätteiden vienti. Vanhat laatat, vedeneriste ja usein myös lattian pintavalu pois.
- Vesijohdot, viemäri ja lattiakaivo. Vanha kaivo ei aina täytä nykyvaatimuksia, ja korokerenkaat ovat tavallinen ongelmakohta.
- Sähkötyöt ja ilmanvaihto: pistorasiat, valaistus, lattialämmitys ja poistoilma.
- Rakennustyö: seinien oikaisu, levytys ja lattian kaadot kaivoon päin.
- Vedeneristys. Tehdään sertifioidun asentajan työnä ja siitä jää dokumentti.
- Laatoitus ja saumaus.
- Kalusteet, hanat ja varusteet.
- Loppusiivous ja luovutusdokumentit.
Jokainen vaihe on tehtävä, tuli kylpyhuoneesta kuinka pieni tahansa. Siksi neliöt vaikuttavat hintaan vähemmän kuin moni olettaa.
Mikä nostaa hintaa
- Käyttöikänsä päässä olevat vesijohdot ja viemärit, jotka on järkevintä uusia samalla kertaa.
- Kylpyhuoneen siirtäminen, oviaukon muutos tai seinän purkaminen.
- Vanhan rakenteen yllätykset: kosteusvaurio, lahonnut alapohja tai kokonaan puuttuva vedeneristys.
- Materiaalivalinnat. Laattakoko vaikuttaa työaikaan: mosaiikki ja pienet laatat vievät enemmän aikaa, isot laatat vaativat täysin suoran alustan.
- Saunan tekeminen tai uusiminen samalla käynnillä. Se kannattaa silti tehdä yhtä aikaa eikä muutaman vuoden päästä uudestaan.
Mitä tarjouksesta kannattaa tarkistaa
Tarjouksesta pitää näkyä mitä siihen sisältyy ja mitä ei. Tavallisimmat rajapinnat ovat laattojen ja kalusteiden hinta, sähkö- ja LVI-työt, purkujätteen vienti ja vesikalusteet. Kannattaa myös kysyä, millä periaatteella mahdolliset lisätyöt hinnoitellaan, koska korjausrakentamisessa kaikkea ei näe etukäteen.
Jos yksi tarjous on selvästi muita halvempi, kannattaa etsiä mitä siitä puuttuu.
Kotitalousvähennys
- Vähennyksen saa vain työn osuudesta, ei materiaaleista.
- Työn tekevän yrityksen on kuuluttava ennakkoperintärekisteriin.
- Pyydä työn osuus eriteltynä laskuun, niin vähennyksen hakeminen on helppoa.
- Vähennysprosentti ja enimmäismäärä muuttuvat vuosittain, joten voimassa oleva taso kannattaa tarkistaa Verohallinnon sivuilta.
Näin saat oman arvion
Pesuhuonelaskurilla saat suuntaa-antavan haarukan, kun syötät koon ja haluamasi työvaiheet. Se on arvio, ei tarjous. Tarkka hinta lasketaan katselmuksen jälkeen, ja tarjouksen saa urakkahintana tai laskutyönä.
Sovitaan katselmus
Teemme kylpyhuone- ja saunaremontit alusta loppuun omalla porukalla, LVI- ja sähkötyöt tuttujen aliurakoitsijoiden kanssa. Soita 044 015 0618, niin käydään katsomassa ja lasketaan hinta.