Huopakatto kestää tyypillisesti muutaman vuosikymmenen. Kun se alkaa olla lopussa, ensimmäinen kysymys on yleensä se, voiko pellin asentaa suoraan vanhan huovan päälle. Usein voi. Se on nopeampi ja edullisempi kuin koko katon purkaminen. Aina se ei onnistu, ja sen näkee vasta kun katto käydään läpi paikan päällä.
Miksi vanhaa kattoa ei kannata purkaa turhaan
- Purkutyö maksaa. Siihen menee työaikaa, lavoja ja jätemaksuja.
- Purun aikana katto on auki, ja sateet ovat riski.
- Kunnossa oleva vanha huopa toimii uuden katteen alla aluskatteena, kun rakenne tehdään oikein.
- Talossa voi asua normaalisti koko työn ajan.
Mitä katolle käytännössä tehdään
- Katto käydään läpi. Tarkistetaan aluslaudoituksen ja ruoteiden kunto, painumat, räystäät, läpiviennit ja yläpohjan kosteusjäljet.
- Vanhan huovan päälle asennetaan koolaus: pystyrimat kantavien rakenteiden kohdalle ja niiden päälle ruoteet. Väliin jää tuuletusrako.
- Peltikate kiinnitetään ruoteisiin valmistajan ohjeen mukaisilla kiinnikkeillä ja limityksillä.
- Piippujen ja läpivientien pellitykset, räystäskourut ja syöksytorvet uusitaan.
- Kattosillat, lumiesteet ja tikkaat paikoilleen. Nuohoojan on päästävä piipulle turvallisesti.
Tuuletusrako
Pellin alapinta on kylmä, ja siihen tiivistyy kosteutta. Jos uusi kate asennetaan kiinni vanhaan huopaan, kosteus jää rakenteeseen. Siksi väliin tehdään tuuletusrako, joka toimii räystäältä harjalle asti. Samalla tarkistetaan, että yläpohja tuulettuu.
Tämä on tavallisin virhe halvassa toteutuksessa, eikä se näy ensimmäisinä vuosina.
Luvat selvitetään kunnan rakennusvalvonnasta
Rakentamislaki (751/2023) tuli voimaan 1.1.2025 ja korvasi vanhan rakennusluvan ja toimenpideluvan yhdellä rakentamisluvalla. Katteen vaihto huovasta peltiin muuttaa rakennuksen ulkonäköä, joten luvan tarve pitää selvittää ennen työn aloittamista.
Luvanvaraisuus ratkeaa kunnan rakennusjärjestyksen ja alueen kaavan perusteella, eli se vaihtelee kunnittain. Monessa kunnassa katon materiaalin ja värin muuttaminen on vapautettu luvasta. Vapautus ei kuitenkaan koske kaavassa tai lailla suojeltuja rakennuksia eikä muuten historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokkaita kohteita. Rakennusvalvonnan neuvonta on maksutonta, ja soitto kannattaa tehdä ennen kuin peltiä tilataan.
Jos lupa tarvitaan, rakennusvalvonta pyytää tarvittaessa pelastusviranomaisen lausunnon osana lupakäsittelyä, eli sitä ei haeta erikseen. Jos lupaehdoissa määrätään hormikatselmus, sen tilaa pelastuslaitokselta rakennuttaja tai vastaava työnjohtaja.
Paloturvallisuus: vanhasta huovasta tulee katteen alusta
Ympäristöministeriön asetus rakennusten paloturvallisuudesta (848/2017, 28 §) sanoo katteesta kaksi asiaa, joilla on merkitystä juuri tässä ratkaisussa. Palo ei saa levitä katteessa eikä sen alustassa vaaraa aiheuttavalla tavalla, ja katteen on oltava paloluokaltaan BROOF(t2). Kun vanha bitumikermi jätetään paikalleen, siitä tulee uuden katteen alusta, ja vaatimus koskee myös sitä.
Luokka kuvaa sitä, kuinka vaikeasti kate syttyy ulkopuolisesta palosta, kuinka hitaasti palo siinä leviää ja kuinka hyvin se suojaa alustaansa syttymiseltä. Kyse on siis naapurin palosta lentävästä kipinästä ja piipusta tulevasta kekäleestä, ei siitä mitä katon alla tapahtuu.
Vanhan huovan kannalta tämä tarkoittaa kahta asiaa. Kermi jää pellin alle, ja pelti on palamatonta terästä, joka suojaa alustansa juuri siltä ulkopuoliselta sytytykseltä jota luokka mittaa. Teräskatteiden suoritustasoilmoituksessa luokka on ilmoitettu ilman erillistä testausta (merkintä CWFT, joka perustuu komission päätökseen 2000/553/EY). Vanha kermi ei siis estä uuden katteen luokitusta.
Toinen puoli on se, että kermi jää rakenteeseen palokuormaksi. Sitä koskee asetuksen toinen vaatimus, eli ettei palo saa levitä katteen alustassa. Käytännössä se ratkaistaan kahdessa kohdassa: savupiipun ympärillä ja rivitalon osastoivan seinän kohdalla. Asuntojen välinen osastointi jatkuu yläpohjaan asti, eikä uusi tuuletusrako saa muodostaa yhtenäistä onteloa seinän yli.
Piipun korkeus mitataan uudelleen
Savupiipun korkeuden katteesta mitattuna on oltava harjalla vähintään 0,8 metriä, ja lappeella olevaan piippuun lisätään 0,1 metriä jokaista lapemetriä kohden harjalta laskettuna. Jos kate ei kuulu BROOF(t2)-luokkaan, etäisyys on vähintään 1,5 metriä (745/2017, 10 §). Uusi kate nousee koolauksen paksuuden verran ylöspäin, joten korkeus katteen pinnasta pienenee.
Jos piippu on jo ennestään matala, katteen vaihto voi viedä tilannetta parempaan suuntaan. Vaatimus on peltikatteella 0,8 metriä, kun se BROOF(t2)-luokkaan kuulumattomalla katteella on 1,5 metriä. Mitta kannattaa silti ottaa ennen työtä. Jos korkeus jää vajaaksi, piippu korotetaan samalla kertaa muuraamalla tai valmiilla korotusosalla, koska telineet ovat pystyssä ja pellitys tehdään joka tapauksessa uusiksi. Muuratun piipun yläpää suojataan sään vaikutukselta, ja sääsuoja tehdään A1-luokan tarvikkeesta (745/2017, 4 §). Matala piippu näkyy myös vetona ja savuhaittana, ja nuohooja huomauttaa siitä.
Piipun juuri suunnitellaan erikseen
Aluskate ja kate nostetaan piipun juureen ja tiivistetään piippua vasten. Jos niin ei tehdä, aluskatetta pitkin valuva vesi ja pellin alapinnalta tiivistyvä kondenssi menevät yläpohjaan. Piipun juuri on se kohta, josta vanhat katot yleisimmin vuotavat.
Samaan kohtaan osuu paloturvallisuusvaatimus. Savupiipun ympärillä on suojaetäisyys, jonka sisällä saa olla vain A1-luokan eli palamatonta tarviketta, ja ympäristöministeriön ohjeen mukaan vaatimus koskee myös aluskatetta, laudoitusta ja vesikatetta. Bitumikermi, aluskate ja puinen puristusrima eivät ole A1-luokan tarviketta. Nämä kaksi sovitetaan yhteen piipun mukaan:
- Paikalla muurattu tiilipiippu, seinämä vähintään 230 millimetriä ja yhteen savuhormiin kytkettyjen tulisijojen yhteisteho enintään 60 kilowattia. Silloin 100 millimetrin suojaetäisyyttä ja A1-luokan eristekerrosta ei vaadita lainkaan (745/2017, 6 §), eli aluskate nostetaan piipun kylkeen ja tiivistetään siihen. Vanhemmissa taloissa piippu on usein juuri tällainen. Ohuemmalla seinämällä suojaetäisyys on voimassa, ja läpiviennin kohdalle voidaan muurata paksunnos, jota vasten tiivistys tehdään.
- Tehdasvalmisteinen CE-merkitty piippu. Suojaetäisyys on tuotekohtainen ja lukee asennusohjeessa, eikä sitä lueta asetuksesta. Kevytsorabetonisella harkkopiipulla se voi alimmassa lämpötilaluokassa olla nolla millimetriä, jolloin aluskate nostetaan piipun kylkeen ja tiivistetään teipillä valmistajan ohjeen mukaan. Teräksisellä kaksoisrunkopiipulla etäisyys on tyypillisesti suurempi ja läpivienti tehdään valmistajan läpivientisarjalla.
- Juuripellitys tehdään joka tapauksessa. Ylösnosto menee piipun kylkeen ja pellitys limittyy uuden peltikatteen päälle, joten aluskatteen ja vanhan kermin päättymiskohta jää pellin alle.
Vanhoissa katoissa palavaa tarviketta on usein aivan kiinni piipussa, ja se on ollut sallittua: ennen 1.1.2018 vireille tulleissa hankkeissa palava-aineisia tarvikkeita on saanut asentaa piippuun kiinni vähäisessä määrin. Kattoremontissa liitos tehdään nykyisen ohjeen mukaan, ja jos piipun mitat ovat rajatapaus, asia varmistetaan rakennusvalvonnasta.
Ohjeen mukaan vesikatteen ja savupiipun liitoksessa noudatetaan erityissuunnitelmaa. Käytännössä piipun juuri katsotaan katselmuksessa ja ratkaisu sovitaan ennen kuin peltiä tilataan.
Milloin vanha kate pitää purkaa
- Aluslaudoitus tai ruoteet ovat lahonneet tai painuneet.
- Yläpohjassa on kosteusvaurio. Vaurio ei parane sillä, että sen päälle laitetaan uusi katto.
- Kattoa on jo kertaalleen korjattu laittamalla huopaa huovan päälle, jolloin kerroksia on useita.
- Katon kaltevuus on loivempi kuin valittu katemateriaali sallii.
- Kattorakenne ei kanna lisäkuormaa.
Näissä tapauksissa vanha kate puretaan ja rakenne korjataan ensin. Kumpi tilanne on kyseessä, selviää katselmuksessa.
Jos katto vuotaa jo
Vuoto näkyy sisällä yleensä vasta kun vettä on ollut rakenteessa jonkin aikaa. Tavallisimmat kohdat ovat läpiviennit, piipun juuri, jiirit ja räystäät. Vaurion laajuus selvitetään katselmuksessa, ja tarvittaessa käytetään omia kosteusmittareita.
Mistä kattoremontin hinta muodostuu
Hintaan vaikuttavat katon neliöt ja muoto, läpivientien määrä, valittu katemateriaali ja se, kuinka paljon vanhaa rakennetta joudutaan korjaamaan. Kattolaskurilla saat suuntaa-antavan haarukan omalle katollesi. Tarkka hinta lasketaan vasta kun katto on käyty läpi paikan päällä, ja tarjouksen saa joko urakkahintana tai laskutyönä.
Katsotaan katto
Teemme kattoremontit Vetelistä käsin Keski-Pohjanmaalla ja lähialueilla. Soita 044 015 0618, niin sovitaan katselmus ja saat tarjouksen.