Näin tunnistat hyvän urakoitsijan – 5 merkkiä luotettavasta rakennusliikkeestä
Rakentaminen on iso päätös – oli kyseessä sitten oman kodin remontti, taloyhtiön urakka tai julkinen rakennuskohde. Oikean urakoitsijan valinta ratkaisee pitkälti sen, eteneekö projekti suunnitellusti vai aiheutuuko matkan varrella ylimääräisiä ongelmia. Mutta mistä tunnistaa luotettavan tekijän? Tässä viisi kohtaa, joihin kannattaa kiinnittää huomiota ennen sopimuksen allekirjoittamista.
1. Avoimuus ja selkeä hinnoittelu
Luotettava urakoitsija kertoo suoraan, mistä hinta muodostuu. Tarjouksen pitäisi olla selkeä, ilman piilokuluja tai epämääräisiä rivejä.
Kun työvaiheet ja kustannukset on eritelty, asiakas tietää tarkalleen mitä on tilaamassa. Avoimuus helpottaa myös tarjousten vertailua – silloin vertaillaan sisältöä, ei pelkkää loppusummaa.
2. Sopimukset tehdään kirjallisesti
Rakennusalalla mikään ei perustu pelkkään kädenpuristukseen. Ammattilainen tekee aina kirjallisen sopimuksen, jossa sovitaan aikataulu, työn sisältö ja maksuehdot. Selkeä sopimus suojaa molempia osapuolia ja estää väärinkäsitykset. Jos urakoitsija haluaa hoitaa asiat ilman kirjallisia sopimuksia, se on hälytysmerkki.
3. Työn jäljestä on näyttöä
Luotettavan tekijän aiemmista töistä löytyy todisteita. Kuvat, referenssit ja asiakkaiden palautteet kertovat enemmän kuin yksikään mainoslause. Kun yritys uskaltaa näyttää työnsä jäljen, se kertoo ammattiylpeydestä ja jatkuvuudesta. Jos mitään ei ole näyttää, kannattaa kysyä miksi.
4. Aikataulu ja yhteydenpito pitävät
Hyvä urakoitsija pysyy sovitussa aikataulussa ja pitää tilaajan ajan tasalla. Rakennustyömailla tulee väistämättä muutoksia, mutta niistä pitää ilmoittaa heti – ei jälkikäteen. Luotettavuus näkyy siinä, miten ongelmat hoidetaan, ei siinä, ettei niitä koskaan tulisi.
5. Yritys on kunnossa myös paperilla
Luotettava yritys hoitaa velvoitteensa oikein. Ennen sopimusta on viisasta – ja julkisissa hankkeissa pakollista – tarkistaa, että kaikki viralliset tiedot ovat kunnossa. Tiedot löytyvät helposti esimerkiksi Vastuugroupin (entinen Tilaajavastuu.fi) palvelusta.
Tilaajavastuulain mukaan tilaajan on varmistettava, että urakoitsijalla on:
- voimassa oleva kaupparekisteriote
- voimassa oleva verovelkatodistus tai selvitys verojen maksamisesta
- todistus eläkevakuutusten ottamisesta ja maksamisesta
- selvitys työterveyshuollon järjestämisestä
- tieto siitä, mitä työehtosopimusta tai keskeisiä ehtoja yritys noudattaa
- selvitys tapaturmavakuutuksesta ja muista lakisääteisistä vakuutuksista
Nämä eivät ole muodollisuuksia, vaan perusasioita. Kun nämä asiat ovat kunnossa ja helposti todennettavissa, se kertoo yrityksen asenteesta ja vastuullisuudesta.
Yhteenveto
Rakentamisessa tärkeintä on luottamus. Kun urakoitsija toimii avoimesti, tekee sopimukset oikein ja seisoo työnsä takana, projekti sujuu niin kuin pitää. Rakennusala on käytännön työtä – siinä pärjää rehellisyydellä ja sillä, että sovitusta pidetään kiinni.